Magnifique et unique maison à paliers multiples située directement en face d'un parc et d'une école. Construite en 1984 et entretenue avec soin, cette propriété clé en main est baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante. Pièces spacieuses et bien divisées, grande cour ensoleillée avec piscine creusée, parfaite pour une famille ou un couple. Améliorations majeures : nouveau chauffe-piscine et pompe (2021), panneau électrique (2020), porte de garage (2022), système d'irrigation, toile de piscine (2024), filtre au sable (2025) et chlorinateur.
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier familial recherché, directement en face d'un parc et d'une école. Construite en 1984, cette maison a été modernisée au fil des ans et offre un confort et une tranquillité d'esprit incomparables. Elle est entièrement clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur les grandes pièces bien divisées, parfaites pour la vie de famille comme pour recevoir. La cour arrière spacieuse et ensoleillée est un véritable havre de paix, avec une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de l'été. L'aménagement extérieur, intime et bien pensé, promet détente et plaisir tout au long de la saison chaude. Améliorations et rénovations notables au fil des années : * Nouveau système de chauffage pour la piscine (2021) * Nouvelle pompe pour la piscine (2021) * Nouveau panneau électrique (2020) * Nouvelle porte de garage (2022) * Installation d'un système d'irrigation * Remplacement de la toile de piscine (2024) * Remplacement du filtre à sable (juillet 2025) * Installation d'un chlorinateur * Ajout de quatre poutres de soutien sous l'îlot (dans l'espace de rangement), suite aux recommandations d'un rapport d'inspection en 2022 Cette propriété n'est pas seulement belle -- elle est entièrement entretenue, modernisée et prête à vous accueillir. Que vous soyez un couple ou une famille, vous tomberez sous son charme dès la première visite. Une opportunité à ne pas manquer -- coup de coeur assuré!
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| INCLUSION | |
|---|---|
| réfrigérateur (kitchen-aid), cuisinière, lave-vaisselle, abri de cuisine, 3 thermopompes murales (CARRIER), thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage, stores, luminaires, rideaux et tringles, système d'irrigation | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.3 x 19.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.7 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.10 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.1 x 8.2 P | RJ | Bois |
| Salle à manger | 18.1 x 14.0 P | RJ | Bois |
| Salle familiale | 18.9 x 14.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.11 x 11.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 7.7 x 5.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 5.7 x 4.2 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 14.3 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 18.0 x 14.2 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.3 x 8.2 P | 3ième étage | Céramique |
| Mezzanine | 23.8 x 12.0 P | AU | Bois |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.3x12.97 M |
| La Taille Du Lot | 557.42 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5154 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 588 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Transport en commun |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Zonage | Résidentiel |
Téléphone: 514-891-2025
nancyanglehartcourtier@gmail.com
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6