Description

Spacieux duplex avec studio idéalement situé ! La propriété comprend deux grands appartements de 2 chambres et un studio au sous-sol -- parfait pour les investisseurs ou une famille multigénérationnelle. L'appartement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour clôturée, au garage et à l'allée privée. À deux pas de toutes les commodités : centre commercial Place Viau, Pharmaprix, Maxi, cafés, écoles, parcs, transport en commun incluant la nouvelle ligne bleue sur Pie IX/Jean-Talon. Accès facile aux autoroutes pour des déplacements rapides. Propriété bien entretenue avec d'excellents revenus locatifs, un fort potentiel futur.

Duplex central avec bachelor.

Bienvenue au 8083-8085, 25e Avenue -- un duplex lumineux et spacieux avec un 3 ½ bachelor indépendant, idéalement situé dans une rue résidentielle à proximité de nombreux services.

Aménagement:

La propriété comprend deux grands appartements de 2 chambres, chacun offrant une abondante lumière naturelle et un aménagement pratique, idéal pour les familles ou les locataires. Le studio au sous-sol est un appartement d'une chambre bien aménagé avec entrée privée.

Extérieur et stationnement:

L'appartement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière clôturée, au garage et à l'allée privée -- des atouts rares dans le quartier qui ajoutent une valeur considérable et un confort au quotidien.

Emplacement et style de vie:

Située dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal, cette propriété se trouve à quelques pas des parcs Parc Luigi-Pirandello, des écoles, des garderies et des cafés, restaurants, etc. À quelques minutes en voiture ou à pied, vous trouverez les principaux centres commerciaux, dont le Centre Jean-Talon, la Place Viau, Maxi, Pharmaprix, ainsi que des boulangeries et restaurants populaires du quartier.

Transports et accessibilité:

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes d'autobus de la STM, qui permettent de rejoindre les lignes de métro verte et bleue (PIE IX). L'accès rapide aux grands axes routiers comme le boulevard Pie XI, la rue Jean-Talon Est et l'autoroute 40 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.

Opportunité d'investissement

Avec ses trois logements locatifs indépendants, son espace extérieur privé et son garage, ce duplex offre un potentiel locatif exceptionnel et une plus-value à long terme dans un secteur stable et recherché. Un choix judicieux pour les investisseurs, les familles ou les propriétaires occupants à la recherche de flexibilité et d'un bon rapport qualité-prix.