8080 Boul. Newman, Montréal (LaSalle), QC H8N

$29,000,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1970
MLS: 24287589

Description

Bienvenue au 8081 boul. Newman et au 8080 rue Juliette, LaSalle! Première fois sur le marché une occasion rare d'acquérir 116 logements répartis dans deux immeubles bien entretenus. La fierté de propriété se reflète au fil des années, avec d'excellents locataires et un historique de location solide. La propriété comprend 40 stationnements intérieurs et +-70 stationnements extérieurs. Un investissement sûr et un ajout idéal à votre portefeuille!Pour plus de détails, voir l'addenda.

Bienvenue au 8081 boul. Newman et au 8080 rue Juliette, à LaSalle. Première fois sur le marché -- une occasion exceptionnelle d'acquérir 116 logements résidentiels répartis dans deux immeubles bien entretenus, situés dans un secteur locatif très recherché de LaSalle.

Aperçu de la propriété

Nombre total d'unités : 116

Répartition des logements :

18 × 1½

5 × 2½

53 × 3½

37 × 4½

3 × 5½

Commodités :

1 buanderie par immeuble

1 ascenseur par immeuble

20 × 2 stationnements intérieurs (par immeuble)

+-70 stationnements extérieurs

Services publics : Chauffage et eau chaude payés par le vendeur.

Tous les logements sont spacieux et comprennent un balcon privé. Les immeubles ont été méticuleusement entretenus par des propriétaires de longue date, démontrant une réelle fierté de propriété.

Données démographiques et points d'intérêt

Située au coeur de LaSalle, une zone résidentielle et commerciale dynamique de Montréal, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une forte demande locative.

À proximité de : la station de métro Angrignon, le Carrefour Angrignon, plusieurs parcs, écoles et axes routiers majeurs.

Marché locatif : LaSalle affiche un taux d'inoccupation faible et une croissance constante des loyers, faisant de cet actif un investissement sûr et rentable.

Transport et services : transport en commun, épiceries, cliniques médicales et restaurants accessibles à pied.

Une rare occasion d'investissement offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance -- un ajout idéal à tout portefeuille immobilier sérieux.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente s'effectue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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INCLUSION
Le chauffage, l'eau chaude, le réfrigérateur et la cuisinière sont inclus conformément aux baux existants.

EXCLUSION
Selon les baux, L'électricité, le câble et l'internet ne sont pas inclus dans le bail.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 58513 / année
Conciergerie	$ 42000 / année
Coût d'énergie	$ 81262 / année
Entretien/réparation	$ 10800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 76716 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 9981 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Services disponibles	Concierge, Cour, Piscine extérieure
Piscine	Creusée
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Interphone
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Hagay Brener

Marc Ezerzer

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