Description

- À NE PAS MANQUER - 1 UNITÉ LIBRE - Magnifique triplex rénové, spacieux et bien situé près du Mont-Royal, métro, parcs, écoles, université, hôpitaux, commerces de quartiers. Revenus potentiels de 130 800$/an une fois les loyers ajustés au prix du marché. Deux garages convertis en rangements. Plusieurs rénovations récentes dont la toiture (garantie 15 ans), les cuisines, salles de bain, salles d'eau, salles de lavage, fenêtres et balcons. 3 entrées privées; 4 espaces de stat extérieurs. Immeuble en coin (troisième adresse: 3950 Van Horne). Superficie habitable: 1000pc de plus au rez-de-jardin. Photos retouchées virtuellement. À qui la chance?

Bienvenue dans ce somptueux triplex récemment restauré avec soin. Niché dans un emplacement enchanteur, cette propriété représente l'harmonie entre l'histoire et la modernité, un havre de paix au coeur de la métropole. Les rénovations récentes ont permis de faire ressortir son charme d'antan, par exemple les jolis motifs de bois incrustés au sein des planchers d'origine (rdc et 2e étage). Ses espaces de vie semi-ouverts, ainsi que le récent agrandissement du logement situé à l'étage inférieur, sont des plus appréciables.

Situé à deux pas du majestueux Mont-Royal, ce triplex bénéficie d'une localisation tout simplement exceptionnelle. Les stations de métro, les parcs verdoyants, les écoles réputées, les prestigieuses universités, les hôpitaux de renom et une multitude de charmants commerces de quartier se trouvent à proximité, vous offrant une qualité de vie inégalée.

Comme propriétaire occupant, laissez vous séduire par l'unité du rdc qui est disponible, ou encore l'un des autres des logements (sous réserve de négociation de non renouvellement de bail). Ou alors comme investisseurs: appuyez vous sur cette valeur sûre d'un quartier très en demande. En termes de revenus, ce triplex offre un potentiel de 130 800$ annuel une fois tous les logements loués au prix du marché, témoignant de son attrait financier indéniable. C'est dire les possibilités infinies qu'il offre!

Les toitures et les fenêtres ont été récemment remplacées pour garantir un confort optimal, une excellente efficacité énergétique et une esthétique raffinée, ce qui ajoute une touche de modernité à l'élégance classique de cette demeure. Les propriétaires ont choisi de refaire les balcons en fibre de verre pour une durée de vie prolongée et un entretien minimisé. Au rdc et 2e étage, les cuisines et salles de bains ont été refaites, des salles d'eau ont été ajoutées ainsi que des salles de lavage adjacentes aux cuisines. La porte du balcon(cuisine) du rdc a été retirée pour maximiser l'espace intérieur; le balcon a toutefois été conservé, ce qui permettrait au futur propriétaire de remettre une porte, à sa guise, moyennant une légère restructuration de l'aménagement de la cuisine. Les deux solariums sont des 3 saisons.

En 2015 environ, le logement du rez-de-jardin (5962 Légaré) a été entièrement rénové et agrandi: il s'agit maintenant d'un 3 cac avec sa propre adresse et entrée privée à l'arrière du bâtiment, devant le stationnement extérieur. À noter que le 5960 Légaré constitue le rdc avec entrée privée sur Légaré, alors que le 3950 Van Horne est situé au 2e étage avec entrée privée à l'avant du bâtiment sur Van Horne.

Veuillez noter que les visites débuteront dimanche le 9 nov en pm. Visite de l'unité du haut sur promesse d'achat acceptée seulement.