Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Sous-sol
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Bureau
Garage
Garage
Salle de lavage
Cour
Piscine
Piscine
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Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
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Garage
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Salle de lavage
Cour
Piscine
Piscine
Cour

530 Rue du Port St Malo, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9M

$725,000 | 1347 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 14892264

Description

Bienvenue dans cette maison lumineuse et spacieuse de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, située au coeur de l'Île-Bizard. Inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière, elle offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille grandissante. Profitez du garage converti en spa et les plafonds jusqu'à 12 pieds en hauteur. La cour arrière impeccable comprend une piscine creusée et un aménagement paysager remarquable. À la demande du vendeur, les visites commenceront le samedi le 22 novembre 10h00 - 12h00 (sur demande). Dimanche 23 novembre VISITE LIBRE: 14:00-16:00

Bienvenue dans cette superbe propriété de 4 chambres et 2 salles de bain, idéalement située au coeur d'un secteur recherché de l'Île-Bizard. Cette résidence spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible et sécuritaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces, mise en valeur par de grandes fenêtres et des puits de lumière. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon à aire ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger attenante et la cuisine bien aménagée assurent une belle fluidité entre les pièces, favorisant un quotidien pratique et agréable.

Les quatre chambres à coucher offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et son atmosphère reposante. Les deux salles de bain sont bien entretenues et fonctionnelles, prêtes à répondre aux besoins d'une vie active.

Le sous-sol ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou un espace d'entraînement.

Le garage a été transformé en un espace de style spa offrant une atmosphère apaisante et un design soigné. Cette transformation ajoute à la maison un espace bien-être unique et accueillant, favorisant détente et confort.

À l'extérieur, la cour arrière impeccablement aménagée est un véritable point fort de la propriété. Vous y trouverez une piscine creusée entourée d'un aménagement paysager soigné, créant un espace idéal pour profiter des belles journées d'été, recevoir des invités ou simplement relaxer en toute intimité.

Située dans un quartier familial et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de parcs, écoles, pistes cyclables, installations sportives, golf et commerces de proximité. Le Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard se trouve à quelques minutes de marche, offrant un accès privilégié à la nature et aux activités de plein air. Les principaux axes routiers permettent un déplacement rapide vers l'Ouest-de-l'Île et le centre-ville de Montréal.

Cette propriété se démarque par sa combinaison rare d'espace, de luminosité et de qualité de vie. Elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison offrant à la fois confort, fonctionnalité et un environnement de prestige.

À ne pas manquez!

À la demande du vendeur, les visites débuteront samedi le 22 novembre 2025, selon l'horaire suivante:

Samedi le 22 novembre: 10:00-12:00, sur demande Dimanche le 23 novembre: VISITE LIBRE 14:00-16:00

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INCLUSION
Tous les poles, rideaux et luminaires. Micro-ondes. Jacuzzi. Piscine eau salée et ses accessoires. Gazebo extérieur. Aspirateur central et ses accessoires.
EXCLUSION
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 13.7 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 17 x 15 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 12 x 5.4 P Sous-sol Tuiles
Bureau à domicile 12.2 x 7.3 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 10.10 x 13.11 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.15x13.68 M
La Taille Du Lot 512.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4526 / année
Taxes municipales (2025) $ 4557 / année
Taxes scolaires (2026) $ 516 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

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Téléphone: 514-891-2025
nancyanglehartcourtier@gmail.com

Info bureau

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

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