Description

Triplex entièrement loué situé au 351-353 Boul. Laval, dans Laval-des-Rapides, comprenant deux logements 5 ½ et un 3 ½, générant plus de 44 000$ par année. Un investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat. Emplacement idéal à proximité du métro Concorde (400m), Place Bell, l'IGA Extra, du DUO Centre Laval, de restaurants prisés, d'écoles et de parcs. Accès rapide à l'autoroute 15 et au centre-ville de Montréal en 25 à 30 minutes. Une occasion rare alliant revenus locatifs solides, grande accessibilité à pied et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval.

Bienvenue au 351-353 Boulevard Laval, dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides -- un triplex entièrement loué offrant une occasion rare et attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et d'une valeur à long terme avec un potentiel d'optimization restante. Solide et bien entretenu, cet immeuble à revenus comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un logement 3 ½, générant un revenu annuel impressionnant de plus de 44 000 $. Avec tous les logements présentement loués, il s'agit d'un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie stable dès le départ.

Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son emplacement imbattable. Située dans un quartier dynamique et facilement accessible à pied, elle est entourée de commodités essentielles qui assurent un confort quotidien aux locataires comme aux propriétaires. À quelques minutes seulement, les résidents peuvent faire leurs courses à l'IGA Extra des Rapides ou magasiner au DUO Centre Laval, qui regroupe plus de 130 commerces, incluant La Baie et Best Buy. Les amateurs de gastronomie apprécieront la variété de restaurants à proximité, des brunchs généreux chez Allô! Mon Coco aux savoureux steaks du Keg.

Les familles bénéficient de la proximité d'écoles réputées telles que l'École secondaire Saint-Maxime et l'École d'éducation internationale de Laval. Les amoureux de la nature pourront quant à eux profiter des espaces verts, comme le Parc des Rapides, parfait pour les promenades, le vélo ou l'observation des oiseaux en bordure de l'eau. Le Centre communautaire Laval-des-Rapides, tout près, propose une programmation culturelle et récréative riche qui renforce le sentiment de communauté.

Côté transport, les navetteurs seront ravis de la proximité de la station de métro Concorde (ligne orange), accessible à pied (400m), qui permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 25 à 30 minutes. Les automobilistes profiteront également d'un accès rapide aux grands axes, dont le boulevard Cartier Ouest et l'autoroute 15.

Que vous souhaitiez agrandir votre portfolio ou débuter dans l'immobilier locatif avec un actif bien situé et facile à gérer, ce triplex offre un parfait équilibre entre localisation, qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur où la croissance, la demande locative et le dynamisme urbain se rencontrent.