3440 Av. Ridgewood, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3V

$15,695,000 | 54875 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1954
MLS: 25747236

Description

La propriété comprend 12 stationnements intérieurs et 6 extérieurs. Le toit a été refait en 2017 et l'hypothèque actuelle peut être assumée. Les unités rénovées sont entièrement électriques et à compteurs individuels, tandis que les unités non rénovées fonctionnent au gaz naturel et à l'électricité (non individuellement comptées). Les unités rénovées disposent de laveuses-sécheuses. Tous les appareils électroménagers ainsi que les laveuses de la buanderie appartiennent au propriétaire. On retrouve également un penthouse de 5 chambres (unité 50) sur deux niveaux, avec une terrasse privée.

Bienvenue au 3440 Avenue Ridgewood. Découvrez cet immeuble multirésidentiel spectaculaire de cinq étages, comprenant 46 unités spacieuses réparties sur environ ±55 000 pieds carrés d'espace habitable de grande qualité. Cette propriété d'exception offre un ascenseur moderne, deux garages intérieurs sécurisés, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs. Idéalement situé au sommet du Mont-Royal, à la frontière du prestigieux arrondissement de Westmount et du paisible secteur du Summit Woods, cet immeuble allie à la perfection la tranquillité de la nature et la proximité du centre-ville animé de Montréal -- offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Proposant une diversité d'unités allant des studios aux appartements d'une, deux et cinq chambres, cet actif représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et durable, situé dans l'un des secteurs les plus distingués de Montréal.

***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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INCLUSION
Pour tous les appartements résidentiels : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge. Tout autre appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble, y compris tous les appareils encastrés ou inclus dans les baux.

EXCLUSION
Meubles et effets personnels des locataires résidentiels. Meubles, inventaire et effets personnels des locataires commerciaux qui ne sont pas inclus dans les baux.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	82.11x160.1 P
La Taille Du Lot	19375 PC

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 24000 / année
Contrat d'entretien ascenseurs	$ 3600 / année
Assurances	$ 16200 / année
Autre	$ 43926 / année
Conciergerie	$ 13750 / année
Taxes municipales (2025)	$ 76476 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 10086 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Melissa Macorin

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