3210 Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T1K5 $5,695,000
Entrée extérieure
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Description
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY AAA location!!!ideally located on Édouard-Montpetit Boulevard, in the heart of the highly sought-after Côte-des-Neiges neighbourhood--just minutes from the Université de Montréal, major hospitals, schools, and all essential services.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE
Emplacement AAA !!! Idéalement situé sur le boulevard
Édouard-Montpetit, au coeur du très recherché quartier
Côte-des-Neiges -- à quelques minutes de l'Université de
Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles et de tous
les services essentiels.
CONDITIONS DE VENTE
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.
L'immeuble et toutes ses composantes sont vendus tels
quels, où ils se trouvent (« as is, where is »).
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les
vendeurs.
Une nouvelle étude environnementale Phase I sera commandée
par les vendeurs uniquement après l'acceptation d'une
promesse d'achat.
Toute promesse d'achat devra inclure :
Une preuve de mise de fonds
Une preuve de disponibilité des fonds
Le choix du notaire par l'acheteur devra être approuvé par
les deux parties.
Le choix de l'inspecteur par l'acheteur devra également
être approuvé avant l'inspection.
POINTS FORTS
Emplacement AAA -- secteur université et hôpitaux
Demande locative exceptionnellement élevée
Fort potentiel de croissance des revenus
Première mise en marché -- propriété détenue par la même
famille depuis des décennies
Gestion simplifiée grâce à la proximité des immeubles
Emplacement AAA !!! Idéalement situé sur le boulevard
Édouard-Montpetit, au coeur du très recherché quartier
Côte-des-Neiges -- à quelques minutes de l'Université de
Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles et de tous
les services essentiels.
CONDITIONS DE VENTE
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.
L'immeuble et toutes ses composantes sont vendus tels
quels, où ils se trouvent (« as is, where is »).
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les
vendeurs.
Une nouvelle étude environnementale Phase I sera commandée
par les vendeurs uniquement après l'acceptation d'une
promesse d'achat.
Toute promesse d'achat devra inclure :
Une preuve de mise de fonds
Une preuve de disponibilité des fonds
Le choix du notaire par l'acheteur devra être approuvé par
les deux parties.
Le choix de l'inspecteur par l'acheteur devra également
être approuvé avant l'inspection.
POINTS FORTS
Emplacement AAA -- secteur université et hôpitaux
Demande locative exceptionnellement élevée
Fort potentiel de croissance des revenus
Première mise en marché -- propriété détenue par la même
famille depuis des décennies
Gestion simplifiée grâce à la proximité des immeubles
Inclusions: Le chauffage, l'eau chaude, le réfrigérateur et la cuisinière sont inclus selon les baux en vigueur.
Exclusions : Selon les baux, l'électricité, le câble et l'internet ne sont pas inclus dans la location.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 13600 / année |
| Coût d'énergie | $ 15491 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 28526 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 3750 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Services disponibles | Buanderie |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Interphone |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |