Description

Superbe maison de ville clé en main à Sainte-Rose, Laval, alliant confort et élégance moderne. Aire ouverte lumineuse avec cuisine fonctionnelle donnant sur une cour privée et salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres à l'étage et salle de bain luxueuse avec bain et douche vitrée. Sous-sol aménagé, garage et cour privée. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces, cafés, autoroutes et transport en commun--parfait pour la vie familiale.

Bienvenue au 2198 Rue Philippe-Dolbec, dans le secteur recherché de Sainte-Rose à Laval. Cette magnifique maison de ville allie élégance moderne, confort familial et emplacement exceptionnel. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et une touche de luxe au quotidien.

**Caractéristiques de la propriété :**

* Aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon. * Cuisine moderne et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, donnant accès à la cour arrière, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. * Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. * À l'étage, trois chambres bien proportionnées. * Spacieuse salle de bain avec bain indépendant et grande douche vitrée, alliant confort et raffinement. * Sous-sol aménagé offrant une salle familiale idéale pour le cinéma maison, un espace de jeux ou un bureau. * Garage intégré avec accès direct à la maison. * Cour arrière intime et pavée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.

**Emplacement de choix :** Située dans le charmant quartier de Sainte-Rose, reconnu pour son ambiance chaleureuse et son cachet familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

* À proximité de plusieurs commerces essentiels tels que les épiceries, pharmacies, boulangeries et petites boutiques locales. * De nombreux cafés et restaurants populaires se trouvent à quelques minutes, parfaits pour les amateurs de gastronomie et les sorties conviviales. * Écoles du quartier : École De L'équinoxe et Villemaire (primaire) et École secondaire Curé-Antoine-Labelle, réputées pour leur environnement éducatif de qualité. * Parcs à distance de marche, notamment le parc Gisèle-Lamoureux et le Parc-école de l'Équinoxe, parfaits pour les enfants; Bois de l'Équerre parfaits pour les promenades, le vélo ou les pique-niques en famille. * Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. * Transport en commun accessible à pied, avec plusieurs lignes d'autobus menant aux gares de train et stations de métro.

**Pourquoi acheter cette propriété :**

* Maison de ville clé en main, élégante offrant un style de vie harmonieux entre confort moderne et praticité. * Aire ouverte au rez-de-chaussée avec finitions haut de gamme et cuisine conviviale menant à la cour arrière. * Trois chambres à l'étage et une salle de bain luxueuse avec bain et douche séparés. * Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. * Garage intégré et cour arrière intime pour un confort complet. * Secteur familial et paisible à proximité de tous les services, écoles et parcs, parfait pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre serein.

Cette propriété combine avec brio espace, élégance et emplacement. Une véritable opportunité d'acquérir une maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.