2151 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$1,599,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1925
MLS: 17236585

Description

Situé au 2152-2159 rue Parthenais, cet excellent 5-plex de coin génère des revenus annuels d'environ 87 000 $ et se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville-Marie, au centre-ville de Montréal, à proximité du pont Jacques-Cartier.

L'immeuble se compose de:

4 x logements 3 ½

1 x logement 6 ½, incluant un sous-sol

Trois (3) des cinq (5) logements ont été entièrement rénovés, offrant un immeuble bien entretenu avec un potentiel d'optimisation supplémentaire par la rénovation du 6 ½, permettant d'augmenter les revenus. La majorité des logements sont équipés d'électroménagers récents, ainsi que de laveuse et sécheuse privées, un atout très recherché par les locataires.

Le lot original a été subdivisé en deux lots cadastraux distincts. Le terrain adjacent est prêt à être développé et bénéficie d'une approbation pour la construction d'un quadruplex. Ce terrain est offert sous le numéro Centris #26647587 et doit être vendu conjointement avec le 5-plex, dans le cadre d'une seule transaction.

Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (métro), des axes routiers majeurs, du centre-ville et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant des revenus immédiats, un potentiel de développement futur et une gestion simplifiée, dans un marché urbain en forte croissance.

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INCLUSION
Tel sur les baux

EXCLUSION
Tel sur les baux

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	En rangée
Dimensions	8.11x14.04 M
La Taille Du Lot	163.3 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3521 / année
Autres locations	$ 830 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7458 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 968 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Jean Fortin

Paul Fortin

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