2066 Av. Lincoln, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$5,750,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1915
MLS: 25669918

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Montréal, cet immeuble résidentiel de 15 logements offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif entièrement rénové et stabilisé dans l'un des secteurs locatifs les plus prisés de la ville. L'immeuble comprend une combinaison équilibrée de logements, attrayante pour les étudiants, jeunes professionnels et locataires urbains à la recherche d'un milieu de vie de qualité à proximité de l'Université Concordia, du métro Guy-Concordia et de la rue Sainte-Catherine.

Faits saillants : *Emplacement stratégique : À distance de marche des universités, du métro, des commerces et du quartier des affaires *Entièrement rénové : Améliorations majeures effectuées sur les unités, les aires communes et les systèmes mécaniques *Immeuble stabilisé : Locataires de qualité, taux d'occupation élevé *Investissement clé en main : Revenu locatif immédiat et stable *Financement SCHL -- MLI Select : Hypothèque assurée par la SCHL dans le cadre du programme MLI Select à assumer, offrant des conditions avantageuses (sous réserve de l'approbation du prêteur) *Efficacité opérationnelle : Systèmes modernisés, faibles coûts d'entretien * Le 14e appartement est essentiellement l'équivalent de deux appartements qui ont été jumelés.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné, générant des revenus fiables et bénéficiant des avantages du programme MLI Select. Les états financiers, le rôle de loyers et les détails des rénovations sont disponibles sur offre acceptée.

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EXCLUSION
Les effets personnel des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10671x37160 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 13203 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11308 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1492 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Samuel Benizri

Khaly Niang

Kevin Chaim

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