2035 Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T1J3    $5,695,000

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ. Emplacement AAA à proximité de l'Université de Montréal et des principaux hôpitaux. Demande locative exceptionnelle avec fort potentiel d'optimisation des revenus. Propriété détenue par la même famille depuis des décennies. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Nouveau certificat de localisation et Phase 1 fournis après acceptation d'une promesse d'achat. Idéal pour investisseurs institutionnels ou privés.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE

Emplacement AAA !!! Idéalement situé sur le boulevard
Édouard-Montpetit, au coeur du très recherché quartier
Côte-des-Neiges -- à quelques minutes de l'Université de
Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles et de tous
les services essentiels.

CONDITIONS DE VENTE

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.

L'immeuble et toutes ses composantes sont vendus tels
quels, où ils se trouvent (« as is, where is »).

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les
vendeurs.

Une nouvelle étude environnementale Phase I sera commandée
par les vendeurs uniquement après l'acceptation d'une
promesse d'achat.

Toute promesse d'achat devra inclure :

Une preuve de mise de fonds

Une preuve de disponibilité des fonds

Le choix du notaire par l'acheteur devra être approuvé par
les deux parties.

Le choix de l'inspecteur par l'acheteur devra également
être approuvé avant l'inspection.

POINTS FORTS

Emplacement AAA -- secteur université et hôpitaux

Demande locative exceptionnellement élevée

Fort potentiel de croissance des revenus

Première mise en marché -- propriété détenue par la même
famille depuis des décennies

Gestion simplifiée grâce à la proximité des immeubles