Description

Magnifique condo rénové syle maison de ville de 4 chambres et 2 salles de bain, alliant espace, style et confort. Il offre 3 grandes chambres sur le même étage, une aire de vie spacieuse et des finitions haut de gamme. Planchers en chêne rouge véritable, planchers chauffants au niveau inférieur, insonorisation et isolation améliorée assurent tranquillité et qualité. Profitez d'une terrasse en aluminium orientée sud à entretien minimal, d'une cour arrière et d'une place de stationnement incluse (2e disponible). Situé dans un quartier en plein essor, à 5 minutes du métro Monk et près de tous les services -- un vraie bijou!

1910 Woodland Avenue, Montréal

*Situé dans une copropriété chaleureuse de seulement 4 unités, offrant tranquillité et intimité.

*Condo de style maison de ville sur deux étages, rénové avec goût et professionnalisme.

Rénovations et améliorations notables : *Toiture en membrane élastomère (2023) avec garantie de 10 ans.

*Rejointoiement de la brique effectué là où nécessaire.

*Planchers en chêne rouge véritable à l'étage principal.

*Planchers chauffants au niveau inférieur pour un confort accru.

*Membrane et drain Français

*Insonorisation et isolation améliorées dans toute l'unité.

*Nouvelle thermopompe et échangeur d'air installés.

*Tous les travaux ont été réalisés par des entrepreneurs certifiés.

*Aucun frais majeurs à prévoir à court ou moyen terme.

* Rapport d'efficacité énergétique qui dépasse les scores d'un immeuble neuf!

Caractéristiques de l'unité :

*4 chambres à coucher, dont 3 spacieuses chambres regroupées sur le même étage.

*2 salles de bain complètes, dont une élégante salle de bain avec douche italienne, bain autoportant et robinetterie Delta et Riobel.

*Cuisine sur mesure avec finitions de qualité et espace de rangement optimisé.

*Grande terrasse arrière en aluminium orientée sud, parfaite pour les repas extérieurs -- entretien minimal.

*Balcon avant + petite cour arrière privée pour un style de vie intérieur/extérieur agréable.

* Cour arrière

*1 espace de stationnement inclus, possibilité d'en acheter un second.

Emplacement de choix :

*Situé dans un quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation.

*À 5 minutes à pied du métro Monk, des écoles, parcs, épiceries et autres services essentiels.

*Un parfait équilibre entre vie de quartier paisible et accessibilité urbaine.

Une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent un espace rénové, bien entretenu, avec du style et du caractère. À visiter sans tarder!

Il reste quelques travaux extérieurs restent à faire. Asphalte, et aménagement paysager. Ça sera fait avant la signature de l'acte de vente.

**Le notaire de la transaction sera Mélanie Dubé de NDG notaires.** les comptes de taxes sont pour l'immeuble au complet- le nouveau compte est a venir Les photos de la cour et du l'asphalte sont modifiés**